ﾎｰﾑﾗｲﾌｸﾘｴｲﾀｰさんからの依頼で富山県のお客さんの
土地物件の重要事項説明書と契約書のチェック
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　　ちなみに
　　重要事項説明書とは

　　都市計画法、建築基準法、その他関連法規etcに
　　照らした物件の説明書類のことで
　　必ず宅建主任者が口頭で説明しなければいけません

　　これは賃貸も売買も同じです
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物件資料を広げ一字一句確認！
一昔前の匂いのする契約書で多少の訂正箇所はありましたが

　　おおむね問題なしでした　　がッ！

そ〜れよりも、それよりも　　大問題発覚！

住宅ローンの関係で、１２月にならないと
希望金額が借入できない可能性があるのに

１２月で売主の不動産業者が整理解散する！
というではありませんかッ！←担当営業さんが言ってたそうです！

相談のお客さんはどうしても
その物件を手に入れたいと考えておられるようなので

　　手付金の保全措置
　　もしくは手付金なしの同時決済を業者に交渉するよう

アドバイスいたしました。。。その他諸々も

こんなケースは、今まで私も経験ありません

　　それと久々に見たのがこれ


　通常、契約書は売主、買主に
　各々２通作成し保有しますが

　今回は１通作成し
　原本は買主が保有するとなっています

　法的には問題はありませんが
　最近では珍しいケースです


トラブルなく進んで欲しいと思います。