梅ちゃんの不動産日記

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契約内容。

賃貸契約書の内容って
ちゃんと業者さんに説明してもらってますか?

そして理解されていますか?

今日、あるお客様から
賃貸マンションのご相談を受けました。

まだ入居されて1年少しなのに
引越しを考えていると言う…。

理由はペット。
契約書 禁止事項s.jpg

こんな条文が居住用の賃貸契約書には必ず記載されている。


このお客様は今のマンションを探す際
ペット飼育可能を第一条件としていたらしく
某大手フランチャイズ業者の担当にも伝えていた。

契約時も口頭では「ペットOKですよ」と
担当者からは説明を受けている。

しかし
入居してから半年経って、マンションのオーナーと
ペットの件でトラブルになった。

ペットの飼育は
オーナーの了解事項ではなかったようです。

それが証拠に契約書には上記の条文が記載され
特約にはペット飼育可能の記載は無い。

この事があって以来
このお客様は他の入居者に肩身が狭く
居心地が悪く落ち着かないらしい。

これってほとんど騙されたような話ですが
契約書をきちんと確認しなかったのは、お客様にも非があります。

もちろん、業者の担当者が1番悪いし、レベル低すぎ!普通では考えられないっ!

こんな業者が存在することが信じられない話ですが
契約時には内容を充分に確認してください。

そして、分からない部分や納得できないところは
説明を求め、後々トラブルにならないようお気をつけくださいね。





近畿大学、大阪商業大学、大阪樟蔭女子大学、通学圏賃貸マンション
エムズコンフォート



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プロフィール

梅ちゃん

梅ちゃん(梅田敏雄)
大阪府立富田林高校卒業
関西大学法学部卒業
大手外食産業勤務
大阪府藤井寺市の不動産仲介会社勤務(2年)
大阪市平野区の不動産分譲会社
勤務(12年)

2005年3月 大阪市平野区にて
有限会社ユープランニング設立
2008年3月 大阪市中央区に移転
株式会社へ組織変更
現在に至る


趣味
音楽鑑賞、カラオケ、サーフィン

資格
宅地建物取引主任者
インテリアコーディネーター
2級FP技能士
AFP(日本FP協会認定)
(ファイナンシャル・プランナー)

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