中古物件の案内の時
入居中の物件は電話で案内時間のアポを取り、
空家の物件は鍵の所在の確認をし、段取りをする。

家具等の配置や実際の生活感がわかる
入居中物件は
お客様同士、直接話が出来るので
マンションの管理状態や周辺環境（買い物、病院etc）
の情報を得られやすい。

一方、空家（未内装）の物件については
どの程度のリフォームが必要なのかが判りやすく
案内時間帯の自由がきくので
業者としてはお客様に紹介しやすい。


今日、中古マンションの
入居中の物件の案内の後
空家の物件を案内した。

空家物件の鍵を預かろうと
業者に連絡をいれたら
他のA業者が案内で鍵を預かりにくる
段取りになっているとのこと。

マンションの前で待ち合わせ
同時に案内することとなる。

私のお客様はご夫婦と母親の３名
初めて物件をご覧になる方。

先方のお客様は50歳前後（？）の男性一人。

営業の方と、ささっと中をみて先に出て行った。

　　私　　　　　「あのお客さんは、物件を見慣れてますね。
　　　　　　　　　気に入られたと思いますし判断が早いと思いますよ。」

　　お客様　　 「いい物件ですね」

物件の質問等々のあと
売り方業者に電話を入れたが連絡が取れず

先にお客様から
買い付け証明をお預かりし
業者にFAXをいれた。


１〜２時間後、売り方業者と連絡が取れたが
こちらより先にA業者より買い付けが入っていた。
しかも、こちらよりよい条件で〜。


こういう時もあるんだよなぁ〜。

お客様！
また、いい物件ご紹介しますのでご安心を！