中堅ゼネコンの営業さん来社

　昨年の６月の建築基準法改正と
　７月のサブプライム問題で建築業界は瀕死の状態

　銀行の貸し渋り・剥がしで
　収益マンション・ビル等の一棟売りが売却できないので
　デベロッパーは建築代金をゼネコンに支払えない

　そこで、ゼネコン・デベロッパー・銀行と３者で協議し条件を整え
　ゼネコンがデベロッパーから建築した土地の譲渡を受ける

　なんていう案件が今年に入って数棟発生しているのだそうです

　体力のあるゼネコンなので
　こんな事態でも持ちこたえることが出来ていますが

　　　普通であれば倒産の危機です

　最近、こんな暗い話ばかり聞きますが

　いわゆる土地活用で業績が良い企業の話も耳にします
　先日ある営業の方は７月時点で今期の予算は達成し

　　　来期の受注予定も順調とのこと

　扱っている企画商品（建物）が5000万円程度までで
　オーナーさんの投下資金が少ないのと
　賃料収入が大きくぶれないのが強みのようです

　建売用地までミニバブル状態の時には
　オーナーさんも少々強気であったため
　少々苦戦を強いられていたようですが…

　　　不況感がますます高まる中でも
　　　伸びてる企業もあるんですよﾈ！