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タイトルは１月１２日じゃありませんｗ【１２分の１】
１月も今日で終わりですね。早っ
年々月日が経つのが早く感じます。
大阪市平野区や関西周辺で賃貸やマンション・一戸建ての物件購入・投資等をお考えならユープランニングにお任せください。
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風防室兼浴室への廊下増設
物置を交通規制
今日は大阪国際女子マラソン。隣町の長居公園からスタート、大阪城で折り返し
長居公園に戻りゴールです。 ご存知ですよね
周辺道路は交通規制で渋滞が発生！
コースが大阪市内の南北なので
東西の道路が特に渋滞します。
周辺道路には数週間前から
看板での告知がされますが
私は今日だということを
すっかり忘れていました！
商品価値
今日は兵庫県宝塚市、川西市の住宅建築用地の案内。
良い天気でよかった＾＾
住宅建築用地と言っても更地の売土地物件は
全体の３割前後で、ほとんどが古家付なのです。
ですから住宅建築の際には
古家を解体する費用が必要になります。
この費用は建物の構造と面積や
物件の立地によっても変わってきます。
また、道路と敷地に高低差がある場合
住宅建築の際は要注意です。
土地を削ったり、盛ったりするのって
結構費用のかかるものなのですよ。（ご参考までに）
良い天気でよかった＾＾
住宅建築用地と言っても更地の売土地物件は
全体の３割前後で、ほとんどが古家付なのです。
ですから住宅建築の際には
古家を解体する費用が必要になります。
この費用は建物の構造と面積や
物件の立地によっても変わってきます。
また、道路と敷地に高低差がある場合
住宅建築の際は要注意です。
土地を削ったり、盛ったりするのって
結構費用のかかるものなのですよ。（ご参考までに）
南風
今日は午前中〜柏原
午後〜中央区〜平野〜夕方中央区と
バタバタした１日でした。
夜、雨が降ってから徐々に風が強くなってきましたね。
低気圧が日本海を通過しており、西〜南風が吹き込んでいます
この風は今晩〜明日朝にかけて吹き続けるそう。
久々に磯ノ浦に波が立ちそうです！！！
午後〜中央区〜平野〜夕方中央区と
バタバタした１日でした。
夜、雨が降ってから徐々に風が強くなってきましたね。
低気圧が日本海を通過しており、西〜南風が吹き込んでいます
この風は今晩〜明日朝にかけて吹き続けるそう。
久々に磯ノ浦に波が立ちそうです！！！
持ち回り。
通常、不動産の売買の契約は
売主様、買主様同席で行います。
特に中古物件の契約は
買主様が売主様に直接質問できたり
逆に売主様が買主様に伝えたい事項の
詳しい説明ができるのでお勧めします。
しかし企業同士の契約や
売主・買主様が遠方などの場合
いわゆる【持ち回り】の契約をすることがあります。
売主様、買主様同席で行います。
特に中古物件の契約は
買主様が売主様に直接質問できたり
逆に売主様が買主様に伝えたい事項の
詳しい説明ができるのでお勧めします。
しかし企業同士の契約や
売主・買主様が遠方などの場合
いわゆる【持ち回り】の契約をすることがあります。
納戸にて。
納戸に作った書斎（？）スペースで
これ書いてます。
机の横には押しやられたサーフボード。
入り口扉にはウエットスーツ。
ギターに靴と服の山。
足元には掃除機…etc
今、大きな地震がきたら埋もれてしまいそう。
何故、私が納戸にいるのか！それは！！！
すいません。
今日は昨年来の案件の契約詰め等々
ありました。
またまた不動産取引の相談もあったりしましたが
当方体調が悪く…
今日の日記は…
このへんで…
ではまた明日。
ユープランニング
梅ちゃんの不動産ブログ
ありました。
またまた不動産取引の相談もあったりしましたが
当方体調が悪く…
今日の日記は…
このへんで…
ではまた明日。
近畿大学、大阪商業大学、大阪樟蔭女子大学、通学圏賃貸マンション
ユープランニング
梅ちゃんの不動産ブログ
契約内容。
賃貸契約書の内容って
ちゃんと業者さんに説明してもらってますか？
そして理解されていますか？
今日、あるお客様から
賃貸マンションのご相談を受けました。
まだ入居されて１年少しなのに
引越しを考えていると言う…。
理由はペット。
ちゃんと業者さんに説明してもらってますか？
そして理解されていますか？
今日、あるお客様から
賃貸マンションのご相談を受けました。
まだ入居されて１年少しなのに
引越しを考えていると言う…。
理由はペット。
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梅ちゃん（梅田敏雄）
大阪府立富田林高校卒業
関西大学法学部卒業
大手外食産業勤務
大阪府藤井寺市の不動産仲介会社勤務（2年）
大阪市平野区の不動産分譲会社
勤務（12年）
2005年3月 大阪市平野区にて
有限会社ユープランニング設立
2008年3月 大阪市中央区に移転
株式会社へ組織変更
現在に至る
趣味
音楽鑑賞、カラオケ、サーフィン
資格
宅地建物取引主任者
インテリアコーディネーター
２級FP技能士
AFP（日本FP協会認定）
（ファイナンシャル・プランナー）
