梅ちゃんの不動産日記

通れまへん。

立里の荒神さん。

いまだに。。。

買付証明書

おいしい！

新年会

地鶏

永遠のテーマ

間違いが判明したのは…。

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今日、西宮のお客様訪問の前に
ご紹介する土地を数件見に行ってきました。

宝塚市の山手には
１区画が６０坪以上の土地が多く

高台にあるので
物件の立地によっては
とても美しい景観を得られます。

大阪市内の物件には無い
環境がそこにはあります。

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comments (2)｜trackbacks (0)2007.01.21 Sunday｜その他

奈良県吉野郡野迫川村に立里荒神社はあります。
大阪市内から高速使って２時間かけて行って来た。

高野山の奥の山の中。

だから空気はきれい＾＾

　　　　　雪も少し残ってた。

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comments (0)｜trackbacks (0)2007.01.20 Saturday｜その他

使いこなせません　　FOMA

来月で１年になりますが。。。

以前から時々電話を受けた時に
スピーカーから話し相手の声が聞こえる事があった。まる聞こえ状態

何故なのか原因を突き止めずに今まで来たけど
今日、もしや？と思い、説明書で調べてみた。

しかし、説明書のこの分厚さは、辞書に匹敵しますよね～。
こんなにたくさんの機能がついてても
どれだけの人が使っているのでしょうかね？

無駄としか思えない！オヤジには

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comments (0)｜trackbacks (0)2007.01.19 Friday｜その他

買付証明書。

買主様が物件購入の意思表示として
業者に提出する書類です。

様式は各業者によって異なりますが
以下の内容になります。

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comments (0)｜trackbacks (0)2007.01.18 Thursday｜不動産

友人宅で、すき焼き新年会。

すき焼きはお肉が命～というわけで
大阪で超有名な『はり重』さんでお肉調達。

いいお肉です。
100ｇいくら？？？

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comments (4)｜trackbacks (0)2007.01.17 Wednesday｜その他

不動産の賃貸、売買の契約締結前に
必ず不動産業者が借主、貸主にしなければならないこと。

それは【重要事項説明】

宅地建物取引主任者（以下：主任者）が口頭で説明し
書面を交付しなければなりません。

また、その際には主任者証（不動産の運転免許証のようなもの）
の提示が義務付けられています。

主任者はお客様が契約しようとしている物件が
登記、現況、都市計画法、建築基準法、
その他関係法規等々に照らし合わせ
どういう物件であるかを調査、説明をします。

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comments (0)｜trackbacks (0)2007.01.16 Tuesday｜不動産

　　　天王寺都ホテルで
　　　大阪府宅地建物取引業協会
　　　平野支部の新年会がありました。

　　　10席のテーブルが10個
　　　100名程の参加者。

　　　支部長の挨拶に始まり
　　　来賓の方々の挨拶
　　　昨年の新入会員さんの紹介等々の後乾杯。

　　　各テーブルで名刺交換の挨拶が始まります。

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comments (0)｜trackbacks (0)2007.01.15 Monday｜仕事の話

宮崎県木崎浜

　　　宮崎県清武町の養鶏場で
　　　高病原性鳥インフルエンザが発生し
　　　ここ数日間、新聞やニュースで取り上げられています。

　　　宮崎は私にとって学生時代から縁のあるところ。

　　　プロフィールにも書いてありますが
　　　波乗りが趣味の私にとって（下手の横好き20年！）
　　　宮崎はお気に入りの場所なんです。

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comments (0)｜trackbacks (0)2007.01.14 Sunday｜その他

今日は大阪市内の
イタリアンＲestaurant ＆Ｂarの
オーナーシェフと打ち合わせでした。

店舗面積は１６坪程で
カウンター席が８・テーブル席が８が現況。

オーナーのご相談は
このカウンター席の延長増設。

常連のお客様がカウンターに集中するため
ぎゅうぎゅう詰めになることも、しばしばで
これを解消するのが目的。

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comments (0)｜trackbacks (0)2007.01.13 Saturday｜仕事の話

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HPをご覧頂いたお客様からのお電話でした。

物件の問い合わせのためHPに記載されている
電話番号にかけたが、別のお宅につながる。

『存在しない会社なのかと思いました…。』

私は顔が青ざめた…。

お電話を頂いたお客様（以下A様）は
わざわざ電話番号を調べてかけて下さった。（本当に申し訳ありません）

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comments (0)｜trackbacks (0)2007.01.12 Friday｜その他

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梅ちゃん（梅田敏雄）
大阪府立富田林高校卒業
関西大学法学部卒業
大手外食産業勤務
大阪府藤井寺市の不動産仲介会社勤務（2年）
大阪市平野区の不動産分譲会社
勤務（12年）

2005年3月　大阪市平野区にて
有限会社ユープランニング設立
2008年3月　大阪市中央区に移転
株式会社へ組織変更
現在に至る

趣味
音楽鑑賞、カラオケ、サーフィン

資格
宅地建物取引主任者
インテリアコーディネーター
２級FP技能士
AFP（日本FP協会認定）
（ファイナンシャル・プランナー）

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