梅ちゃんの不動産日記

家余り！？

水難？の相

おめでとさん＾＾

どこいったぁ～？

えっ？ありがとうございます。

法務局

比較。

思わず…。

看板、掲示物。

ネットカフェ？

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『家余り！？どうなる中古住宅』

今日のワールドビジネスサテライト（制作TV東京）で放送してました。

　　■住宅環境の変化と仲介業のスタイルの変化
　　　「うさぎ小屋」から「質の良い住宅」へ
　　　　インターネットによる物件情報の量と質の変化

　　■新築住宅事業中心への疑問
　　　中古住宅の流通量が全体の１割。
　　　欧米は７～９割。
　　　「古い住宅は価値がない」と考える日本人

　　■住宅の耐用年数の低さ
　　　日本は約30年
　　　欧米は55～77年 100年以上もざら
　　　　　　　　　　　　
　　■余ってくる古い住宅　　　
　　　5400万戸のうち600万戸以上が空き家　

　　■政府も空き家率を改善させる動き
　　　住宅の品質や価格情報の提供
　　　
　　■中古住宅販売の新しいカタチ
　　　リノベーション、付加価値

　　■中古住宅の賃貸（資産）としての活用
　　　子育て期・高齢期にそれぞれ適した住宅を提供
　　　リバースモーゲージ等

大まかにはこんな内容でした。
ご興味のある方はHPでどうぞ＾＾ WBS

ユープランニング
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comments (0)｜trackbacks (0)2007.05.21 Monday｜不動産

　　　　
　　　　写真右はハンマープライスというネットオークションで
　　　　冗談半分で入札したら、落札してしまったコーヒーメーカー。

　　　　水量メモリが２杯分からなので　何でやねん！
　　　　１杯分がうまく出来ない。。。
　　　　
　　　　買い換えようかとも思ったのですが
　　　　ハンドドリップで入れれば良いと思い
　　　　電気ケルトを検討していました。　これでカップ麺も食べれる！危険？太る！

　　　　ティファールのステンレス製電気ケルトを考えていたんですが～
　　　　本体の重さが少し気になっていて
　　　　どうしようかと思っていたところ

　　　　結婚式の引き出物ギフトの中に
　　　　１L電気ケルトを発見！

　　　　昨日届き、今日使ってみました＾＾　ティファールじゃないけど…
　　　　お湯は１分かからず沸くし　便利だ♪

　　　　ただ…最小水量が３１０ｃｃなので　またや！
　　　　コーヒー１杯分だとお湯が余ります。

　　　　仕方がないので、余った分は
　　　　次の日、鉢植えの水遣りに使うことにします。ははは。。。
　　　　ティファールの最小水量はどれくらいかな？　　　

　　　　？？？と思った方
　　　　関連「梅ちゃん不動産ブログ」あり。

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comments (0)｜trackbacks (0)2007.05.20 Sunday｜その他

20時過ぎ１枚のFAXが届いた。

3月16日の日記でも書いたＴさんからだった。
彼には東大阪のワンルームマンションの
入居募集でお世話になった。

しかし！

５月とは聞いていたけど
明日やんかっ！　おいおい

慌てて祝電を打つ私。。。

そして電話が鳴った。
　　　Ｔ「お世話になります。。。」
　　　梅「Fax届いてるよ、今祝電打ってるとこ」
　　　Ｔ「すみません、ギリギリで」
　　　梅「ほんまやｗ」

Ｔくん、おめでとう～お幸せにね♪

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comments (0)｜trackbacks (0)2007.05.19 Saturday｜その他

ナイ・ない・無い…。

が家で見当たらない…しかもケースごと。。。　Ｗｈｙ？

２・３日前から
ちょこちょこっとリビングを探すが…出てこない。

家族に聞くも
　「事務所に持っていったんちゃう？」　メガネは別に持っていかん！
　「どっかに、あるんちゃうん？」　どっかってどこ？

メガネケースが一人で歩いていく筈もなく。
泥棒がこれだけ持っていく事も考え難く。

自分で何処かに置いたはずなのに…。
　「？？？？？」

何処から出てくるか
楽しみである。。。　探すの諦めたぁ～

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comments (0)｜trackbacks (0)2007.05.18 Friday｜その他

　　　　プリンターなおりました。

　　　　電話で確認したところ17:30まで受付しているとの事。
　　　　お客様訪問の後何とか間に合うなぁ

　　　　保証期間が過ぎていたので
　　　　覚悟はしていたのですが
　　　　部品の交換が必要なかったので
　　　　無償修理でした～＾＾

　　　　受付の方の対応も良く
　　　　修理も15分程で完了！

　　　　修理を待つ間に、別の係りの方が
　　　　６０歳代後半の男性を対応していました。

　　　　デジカメの操作の相談でしたが
　　　　とても丁寧な説明をされていました。
　

　　　　こういうのって
　　　　気持ちいいですよね。

　　　　見習わなくてはいけません。

　　　　ありがとうございました＾＾

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comments (0)｜trackbacks (0)2007.05.17 Thursday｜その他

不動産、
商業・法人、
成年後見、
動産譲渡、
債権譲渡の登記や

供託、
国籍、
人権に関する業務を行う法務局。

最近ではコンピューター化され
インターネットで登記申請や
登記情報を入手したりできます。

私は利用したことありませんが…

今年の４月に、サービス利用料金が
改定されたようです。　安くなってます！

一度利用してみようかなぁ～。

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comments (0)｜trackbacks (0)2007.05.16 Wednesday｜仕事の話

　　　　故障したプリンター。

　　　　ピンチヒッターのプリンター。

　　　　おもい！
　　　　でかい！

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comments (0)｜trackbacks (0)2007.05.15 Tuesday｜その他

カタログギフトの引き出物。

事務所用に、電気ケルトにしようと
商品番号を確かめようと分厚いカタログを
パラパラとめくっていたら～目に飛び込んできた

　　　　　　　　　　ミニルーペ。

次のページに

　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　老眼鏡！

思わず、じっくり内容読んでしまった…。
最近小さい文字が見えにくいです。。。

今はまだ、メガネを外せば小さい文字も良く見える。　近視やし
これって間違いなく老眼が進んでますね。　涙

結局、電気ケルトにしましたが～
やばいところでした。　汗…。

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comments (0)｜trackbacks (0)2007.05.14 Monday｜その他

　　　　ある道の駅にあった掲示物。
　　　　
　　　　「？？？」　
　　　　　　　
　　　　　　　　キャンプ地等の場所
　　　　　　　　で出来たゴミを捨て
　　　　　　　　ないで下さい。
　　　　　　　　必ずお持ち帰り下さ
　　　　　　　　い。お願い致します。

　　　　おそらく赤の文字が日に焼けて
　　　　色が消えたのだと思います。

　　　　色あせた看板、掲示物はみっともない。

　　　　人の振り見て我振りなおせ。　ちょっと違うか＾＾

　　　　気をつけよう～。

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comments (0)｜trackbacks (0)2007.05.13 Sunday｜その他

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14時30分過ぎに　友人のＫさんから電話。
今、事務所の前だと言う。。。
15時過ぎに来るって言うてたんちゃうん？　早いがな！

30分待てとも言えず、お越しいただいた。
でも～ちょっと早くない？

実は、Ｋさんから３、４日前に
㈱アイディアルホームの今西さんと
事務所に行くぞ～と電話があった。

会社のホームページについて聞きたいことがあるという。　何でしょか？？？

今西さんはパソコンに関して詳しく
私もお世話になっている。　いつもありがとうございます＾＾

Ｋさんに至っては
PC関連専属スタッフ扱いで
今西さんは頻繁にかり出されているようだ。　かわいそ

これ以上Ｋさんについて書くと
後が怖いので次の機会にするとして～。

ネットカフェ.jpg

男三人。
狭い事務所でPCとにらめっこ。。。
知らない人が見たら～オタッキー？

ネットカフェ状態？で
HPの事や、不動産業界の事
色々と情報交換が出来ました。

ありがとうございました＾＾
~~次回はＫさん抜きで～ｗ~~
またお越しください！

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comments (0)｜trackbacks (0)2007.05.12 Saturday｜その他

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梅ちゃん（梅田敏雄）
大阪府立富田林高校卒業
関西大学法学部卒業
大手外食産業勤務
大阪府藤井寺市の不動産仲介会社勤務（2年）
大阪市平野区の不動産分譲会社
勤務（12年）

2005年3月　大阪市平野区にて
有限会社ユープランニング設立
2008年3月　大阪市中央区に移転
株式会社へ組織変更
現在に至る

趣味
音楽鑑賞、カラオケ、サーフィン

資格
宅地建物取引主任者
インテリアコーディネーター
２級FP技能士
AFP（日本FP協会認定）
（ファイナンシャル・プランナー）

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