梅ちゃんの不動産日記

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おりこうさんでした＾＾

　　　昨日、０時前に携帯が鳴った。。。
　　　ﾎｰﾑﾗｲﾌｸﾘｴｲﾀｰの大田さんからだった

　　　「明日の夕方、中嶋さんの面談だけど～時間空いてる？」
　　　しかし、いつもの事ながら突然である。。。了解いたしました　遅くまで仕事してるなぁ～

　　　中嶋さんは、大田さんから紹介され
　　　２度、土地の案内をさせていただいて
　　　ご希望のエリアも土地も３つに絞り込まれている

　　　大田さんが16時から中嶋さんと建物の希望のすり合わせなので
　　　私は18時に事務所にお伺いすることになった

お絵描き.jpg

　　　事務所に着いたら～
　　　ご夫妻は打ち合わせの中盤の様子

　　　　　長女の蒼生ちゃんは
　　　　　楽しそうにお絵かきタイム

　　　　　もう既に３、４枚は描いている

　　　長時間に及ぶ打ち合わせ←詳細はクリック

　　　小さいお子さんが耐えれるだけの
　　　おやつ！ジュース！みかん！

　　　絵本まで用意されてる徹底ぶり～　すばらしい！

お掃除.jpg

　　　　　最後には蒼生ちゃん
　　　　　パソコンをいじりだし

　　　　　お掃除までしだしたぁ～

　　　でも、退屈しているのではなく
　　　楽しんでるんですねェ～

　　　見てくださいこの満面の笑顔＾＾
　　　いい子に育っています♪

　　　打ち合わせ途中
　　　蒼生ちゃんをトイレに連れて行って
　　　帰ってきたご主人に

　　　奥様が「ありがとう」と声をかけたのを見て

　　　いい住まいが出来上がると
　　　私は確信しました

　　　
　　　あと、もう一息　頑張りましょう♪

　　　

　　　
　　　

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comments (0)｜trackbacks (0)2007.12.08 Saturday｜仕事の話

クリスマスソング♪

　　　　事務所のBGMはネットラジオのジャズ

　　　　以前使っていたノートパソコンを
　　　　ネットラジオ専用にして

スピーカー.jpg

　　　　パソコンのイヤホンジャックから
　　　　ミニコンポのアンプにつないで鳴らす

　　　　床から1.8ｍの高さに棚を作り
　　　　左右のスピーカーを1.8ｍ離して置いているので
　　　　事務所全体に音楽が流れます
　　　　せまい事務所ですがｗ

　　　　クリスマス気分を盛り上げる為に
　　　　必要あるのか？？？

　　　　Accu HolidaysのHoliday Jazzを今日から聴いています

　　　　なかなか、よろしいので
　　　　ご興味のある方は聴いてみてください

　　　　BGMには良いかと思います＾＾

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comments (0)｜trackbacks (0)2007.12.07 Friday｜その他

特技だ…

　　　　お客様の代理で住民票の除票を取りに
　　　　某市役所へ

　　　　除票があがるまで椅子に座りながら
　　　　市職員の接客（？）のやり取りを見ていました

　　　　転入・転出を丁寧に説明をしていたり
　　　　年金の窓口と間違えて来られたお年寄りに
　　　　窓口の場所を説明したり

　　　　なかなか丁寧な対応ではないかと
　　　　一人感心しておりました

　　　　お渡し窓口の女性職員（おそらく５０歳過ぎ）から
　　　　受付番号と名前を呼ばれ除票を受け取り

　　　　５、６歩あるいたところで
　　　　駐車券にハンコを押してもらうのを思い出し

　　　　窓口に引き返した～

　　　　梅　　「すみません」

　　　　職員　「…」

　　　　梅　　「すみません！駐車券お願いします！」

　　　　職員　「…」

　　　　寝てる…（愕

　　　　もう一度声をかけたら女性職員は起きたが
　　　　「はっ」と驚く様子も無く、何事も無かったように
　　　　駐車券にハンコを押した。。。

　　　　初めは寝てるようにも見えなかったし
　　　　目が覚めても、うろたえる様子が無いところを見ると
　　　　居眠りのエキスパートとみたｗ

　　　　これは特技と言っても過言ではない…
　　　　実は職員さん、みんな出来たりして。。。

　　　　この職員さん
　　　　疲れていたのでしょうかねェ？

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comments (0)｜trackbacks (0)2007.12.06 Thursday｜その他

忘年会始まる

家族と義母・義姉との忘年会

もう１０年ほど続いています

今年は大阪ビジネスパークのホテルで中華

コースメニュー.jpg

地下鉄からホテルに行く途中の
シアターBRAVAでは「カリギュラ」の公演で長蛇の列

今をときめく小栗旬が出演していて女性客でいっぱい！

向かいにある大阪城ホールでもライブがあるようで人の波が…
こちらは少々年齢層が高く男女比率も半々

誰のライブかと思ったらチャゲ＆飛鳥でした！　納得！

嫌がる娘に携帯で写真を撮ってもらいました～　　　　
サンキュー♪

僕より写真のセンスはあると思います＾＾
とゴマをするｗ

　　美味しく中華を頂いた後、近くでお茶しようとウロウロ

ロビー.jpg

　　おのおのコーヒーとケーキを食べ終え
　　良く食べる！

　　お店を出たら～向かいに見える大阪城ホールから
　　人の波が…

　　ライブが終わった！！！
　　やばい！

　　慌てて、地下鉄へ逃げるように向かったのでした。。。ｗ

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comments (0)｜trackbacks (0)2007.12.05 Wednesday｜その他

１周年！

今日でホームページを公開して１年が経ちました

この雑然とした事務所で
いつもデスクワークをしていますｗ

始めた頃は訳が分からず
更新に時間がかかり、悪戦苦闘の毎日でした　　

しかし、日がたつ毎にアクセス数も増えだし
お問い合わせもいただけるようになりました

ありがとうございます

これからも「梅ちゃんの不動産日記」ともども
弊社ホームページをよろしくお願いいたします

平成１９年１２月４日

有限会社ユープランニング

梅田敏雄

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comments (0)｜trackbacks (0)2007.12.04 Tuesday｜仕事の話

おまけ

　　昨日の折込チラシ

　①契約者プレゼントタイプ

インテリアぷれ.jpg

　　インテリアや家電商品　　ご契約者にプレゼント！
　　
　　１００万円分をプレゼント～！なんてのもあり
　　実質は値引きのたぐいも、あります

　　完成竣工済みのマンションに多く見られます
　　中には~~２９８０~~万円→新価格２６８０万円と
　　ズバリ表示しているものもあります

　②来場者プレゼントタイプ

商品券２０００円または発泡.jpg

　　２０００円以内のプレゼントが多いです
　　季節的にクリスマスブーツも人気！
　　鍋セットのプレゼントもありました＠＠

　

そして…

ついに堂島ロールまで飛び出した！

各社集客にしのぎを削っています！！！

堂島ロールがいいなぁ～。。。久しぶりに食べたくなりました

comments (0)｜trackbacks (0)2007.12.03 Monday｜仕事の話？

不動産営業の選別

　　新聞に毎週入ってる不動産折込チラシ

　　興味の無い方には
　　大量のゴミとなるのですが

　　不動産の購入をお考えの方には
　　貴重な情報源となります

　　インターネットの普及で
　　不動産検索サイトで探す方が
　　多くなりましたが

　　業者間の流通ネットワークでは
　　ネット広告禁止！
　　なんていう物件もありますので
　　こまめなチェックが必要ですね

　　ネット広告が禁止でも折り込み広告はOK！
　　の物件もありますし
　　広告は一切ダメな場合もあります

　　折込広告がOKな物件でも
　　折込が入る前に売れてしまう物件もありますので　　

　　常に新しい情報を得られるようにする事が肝心です
　　
　　お客様の中には少数ですが
　　不動産会社に手当たりしだい声をかけて
　　情報を集めようとされる方がいらっしゃいますが

　　あまり得策ではないかと思います

　　営業も人間ですから
　　「○○さんに任せるよ」と言われたら自然と力が入るものです

　　まずは信頼できる不動産業者で
　　信頼できる営業を選ぶ事が一番大切ですね
　　

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comments (0)｜trackbacks (0)2007.12.02 Sunday｜仕事の話

インパクトあるかな？

　　今日から１２月、師走です
　　　　
　　
　　事務所のテーブルに
　　クリスマスツリーを飾りました
　　
　　このミニサイズのツリー
　　小さいけれどクオリティーは高く
　　
　　気に入っています

名刺.jpg

　　名刺のデザインを変えてみました

　　少しインパクトのある方がいいかと思いまして…

リオン入り.jpg

　　我が社の専属イラストレーター（娘）
　　デザインのドメイン

　　我が家の愛猫　リオン入り

　　どうでしょうか？？？

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

住宅ローン金利情報

１２月に入って
住宅ローンの金利の変動がありました

ローン金利.jpg

　

銀行の固定金利が0.05％～0.15％
フラット３５でも0.01％程度低下しています

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comments (0)｜trackbacks (0)2007.12.01 Saturday｜仕事の話？

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梅ちゃん（梅田敏雄）
大阪府立富田林高校卒業
関西大学法学部卒業
大手外食産業勤務
大阪府藤井寺市の不動産仲介会社勤務（2年）
大阪市平野区の不動産分譲会社
勤務（12年）

2005年3月　大阪市平野区にて
有限会社ユープランニング設立
2008年3月　大阪市中央区に移転
株式会社へ組織変更
現在に至る

趣味
音楽鑑賞、カラオケ、サーフィン

資格
宅地建物取引主任者
インテリアコーディネーター
２級FP技能士
AFP（日本FP協会認定）
（ファイナンシャル・プランナー）

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