一昨日の大雪が嘘のような　快晴！　しかも暖かい♪
　　　
　　　今日の日の快晴は
　　　私にとって、とても重要な事だったのです！

　　　昨年１２月から訪問するたびに
　　　雨・雪もしくは曇りだったお客様の
　　　ご契約日だったからです！

　　　今まで雨男としか思えないような状況が続き
　　　自分でも　雨男として受け入れざる終えないところまで来ていました

　　　それが〜どーですか！この快晴！

　　　今日は胸を張りながら
　　　お客様の玄関を叩きましたｗ

　　　お客様との第一声も

　　　いやぁ〜晴れましたねェ〜　でしたｗ

　　　やるときは、やる男ですから　＜o(￣＾￣)o＞ ｴｯﾍﾝ!!　

　　　これで雨男疑惑は返上＾＾

　　　晴れ男と云うことで　よろしく〜　(^o^)/

　　　先日、またまた 大先輩 より、ネタを頂戴いたしました　
　　　 ガソリン比較サイト 　←ネタ　毎度ありがとうございます＾＾

　　　全国のガソリンスタンドの価格を
　　　口コミ（報告）にてランキングしています



　　　








　　　みなさんもご存知の 価格.com も
　　　良く利用させていただいています＾＾

　　　パソコンやデジカメなどの購入の際
　　　人気ランキングと価格、口コミは必ずチェックします

　　　お店に行って商品を見ても
　　　あまり違いが良く分からない
　　　店員さんに聞いても理解に時間がかかる　ﾄｼのせいでしょうねェ〜

　　　不動産の口コミサイトが無いか
　　　調べてみたら〜ありましたっ！

　　　 口コミ！不動産 　　おおおぉ〜あるんや〜

　　　首都圏の不動産業者中心ですが…

　　　これ見てると
　　　まだまだ不動産業界は
　　　モラルというか、レベルが低く感じられます。。。
　　　
　　　

　　　

　　　大阪で久しぶりに雪が積もりました

　　　駐車場に止めてある車の上には10cmの雪
　　　フロントガラスに積もる雪を落とし

　　　ドアミラーが見えるように雪を落とす

　　　すこーしエンジンを暖めてから
　　　安全運転で車を走らせました



　　　公園で雪遊びをしていた
　　　おじいさんとお孫さん

　　　お孫さんは大喜びのようでした

　　　夕方前には雪は雨交じりとなり
　　　夜には雨も上がっていましたが
　　　車のフロントガラスは凍っていました

　　　今日は大阪の私立高校入試日
　　　朝、出かける時は降ってなかった雪が
　　　帰りには積もっていて、少し驚いたかな？

　　　お疲れ様でした


　　　とーにかく
　　　さむ〜い　一日でした　　　　リオンは♪こたつで♪丸くなる〜♪♪

　　　

　　　
　　　

　　　地勢とは高低や山・川の配置など
　　　その土地全体のありさまのことですが

　　　不動産業界では
　　　平坦、高台、低地、ひな段、傾斜地と
　　　物件資料に記載する事があります

　　　
　　　□平坦…土地を有効に利用するのに最適
　　　　駐車場なども取りやすく
　　　　外溝費用も安く済む　　　

　　　□高台…眺望がよい、水害にあいにくい

　　　□低地…低地は地盤が悪いといわれますが
　　　　整備がきちんとされていれば
　　　　問題ありません


　　　□ひな段…ひな祭りのひな段のように
　　　　後ろの土地が一段高い状態のもの
　　　　南ひな段の場合、日照が良くなります

　　　□傾斜地…土地の全体または一定割合
　　　　が傾斜地の状態
　　　　神戸の山の手でも見かけますねェ




　　　　土地を利用する目的によって
　　　　選択する地勢もそれぞれです

　　　　

　　　毎日放送の「 ちちんぷいぷい 」
　　　関西ローカル（ですよね？）ならではの
　　　昼過ぎ〜夕方にかけての、もっちゃりとした情報番組です

　　　なんと！今日、ぷいぷいのスタッフの方から
　　　事務所に電話がかかってきました（ビックリ！）　取材？ｲﾝﾀﾋﾞｭｰ？ｗ

　　　よくよく話を聞いてみると
　　　番組で☆印 スターハウスを取り上げたらしいのですが

　　　HPの不動産情報に掲載している
　　　スターハイツ○○について教えてほしい
　　　とのことでした

　　　賃貸か？分譲か？管理会社は？とか…etc　（分譲です）

　　　でも☆型のマンションじゃ無いんですがぁ〜

　　　
　　　先日も、取材依頼の電話がありました　
　　　街の様々な業種の中小企業を取り上げているらしい

　　　タレントの○○□△さんが
　　　女性タレントでお綺麗な方ですが、ここ10年はあまりテレビでお見かけしません…
　　　
　　　インタビュアーとしてお伺いしますから！
　　　なんか〜うさんくさくない？

　　　それもこれも会社のHPが
　　　検索でヒットしているからなのでしょうねェ


　　　今日も、あるデザイン企画会社の社長が
　　　10年ほど前に経営していた会社の事務機器（カラーコピーとか高価なパソコン）を
　　　持ち逃げした社員の名前を、先日なにげにネットで検索したら
　
　　　ヒットしたぁ〜　とおっしゃっていました　＾＾；


　　　いろ〜んなカタチでヒットしていると思うと
　　　あまりブログにおバカな話題は書けなくなりますね。。。　充分書いてますってェ〜！？


　　　
　　　　　　

　　　朝、目が覚めたら〜
　　　７時４０分！　だったぁぁぁ〜

　　　慌てて嫁さんを起こーす！
　　　嫁さんは慌てて娘を起こす！

　　　これ、最近の朝のパターン　いつもは７時には起こしてますが…　
　　
　　　そうだ！今日は水曜
　　　久々のお休み

　　　朝食が出来るまで私は一眠りzzz

　　　そして２０分後叩き起こされる…
　　　
　　　眠い目をこすりながら起きていくと
　　　キッチンで嫁さんが何かﾌﾞﾂﾌﾞﾂ言っている

　　　嫁　「せっかく、エエ夢見てたのにぃ〜ﾌﾞﾂﾌﾞﾂ」
　　　
　　　梅　「夢？」（何や？エエ夢って？？？）

　　　嫁　「おかあさん（義母）と偶然道で会って〜
　　　　　　何か食べに行こうって話になって」

　　　梅　「ほお」（食べもんかい！）

　　　嫁　「お店に入って注文して待たされてェ〜」
　　　　　「やっと料理がきたとおもったらー」
　　　　　
　　　　　「起こされた！（怒）」

　　　梅　「ほんで？」（起こしたけど…それがどうした？）

　　　嫁　「もうちょっとで食べるとこやったのにぃ〜」

　　　梅　「何を？」（食べるって〜夢やんか！）

　　　嫁　「ジャンボ　オ・ム・ラ・イ・ス！」

　　　梅　「ｼﾞｬﾝﾎﾞって…」

　　　本気で怒っていた。。。


　　　どんなオムライスだったのだろう？
　　　想像してみた

　　　
　　　
　　　

　　　昨日、お客様に住宅ローンの申し込みに必要な
　　　書類の一部をお伝えする為にお電話した

　　　夕方、何回かご自宅に連絡したがお留守で
　　　夜、９時過ぎにご主人の携帯電話に電話し繋がった
　　　
　　　梅　「○○と□□と△△は必要で
　　　　　　■■は必要ないありません」

　　　主　「了解しました！」

　　　梅　「明日、書類を郵送しますのでよろしくお願いします」

　　　主　「了解です！」
　　　
　　　今日、奥様から会社にお電話があった

　　　奥　「昨日の確認なのですが…」

　　　梅　「○○と□□……とお伝えしました」

　　　奥　「あ〜っ、分かりました」
　　　　　「主人が確定申告云々と言ってたので〜」

　　　梅　「か…確定申告ですか？」
　　　　　「会社員さんなので関係ないです〜」

　　　奥　「ですよねェ〜おかしいと思いましたＷ」

　　　昨日電話した時
　　　ご主人は少しお酒が入っていたようです　＾＾

　　　そして１時間ほどして
　　　今度はご主人から電話があった

　　　主　「嫁さんから聞きました〜すいませんでした〜」
　　　　　「さっそく銀行にいってきます〜」

　　　少し照れくさそうでした


　　　何が確定申告に聞こえたのか、いまだに分かりませんが
　　　いいご夫婦です♪

　　　な〜んか、微笑ましくって
　　　ネタにしてしまいました　ごめんなさい

　
　　　

　　　

　　　北野天満宮でお参りを済ませた後
　　　徒歩で上七軒にある「鮓　芳月」へ










　　　
　　　
　　　茶碗蒸し付きのランチをオーダー

　　　店員さんが
　　　「お飲み物はおぶでよろしいですか？」と
　　　なんとも京都らしい〜

　　　料理が来るまで
　　　福勝寺で頂いたお守りを確認したら…

　　　
　　　思わず「あれ？」っと声を上げてしまった

　　　瓢箪がくすんだ色だった…
　　　見ようによっては汚れてる？
　　　去年は綺麗な色だったのに…
　　　
　　　一緒にいた仲間たちの瓢箪は
　　　綺麗な色している…

　　　「…　…　…」
　　　「こ…これは…」

　　　「当たりにちがいない！」　そう思うことにした＾＾



　　　素敵な器に
　　　あつ〜い茶碗蒸し

　　　身体が温まります♪



　


　　　メインの海鮮ちらし

　　　ご飯がふわぁ〜
　　　としていて美味しい




　　　


　　　デザートは
　　　クリームブリュレ

　　　思わず写真を撮るより先に
　　　がっついてしまった…

　　　スプーンでごまかしたｗ　　　


　　　京都満喫の一日でした＾＾

　　　お店をご紹介いただいた mayuさん

　　　ありがとう♪

　　　今日は節分

　　　仕事仲間と京都の福勝寺へ行ってきました
　　　
　　　昨年
　　　初めて瓢箪と扇子のお守りを頂くため
　　　ここを訪れた時は
　　　
　　　実に１０何年ぶりの京都でしたが
　　　
　　　昨年はご縁があり
　　　他に２度、京都を訪れる事ができました


　　　瓢箪は金運のお守り
　　　扇子は商談・交渉事のお守り

　　　１年間のお礼をお伝えし
　　　新しいお守りを頂いてきました

　　　気持ちがすっきりとして
　　　改めて
　　　１年頑張ろうと云う気になります

　　　せ〜っかくの京都なので
　　　美味しいものを食べずに帰るわけには行きませんよね＾＾

　　　京都の友人から
　　　事前に美味しいランチを紹介してもらい
　　　地図で場所を確認したら〜北野天満宮の近くだった

　　　
　　　受験生の娘を持つ私は
　　　しっかりお参りしてきました
　　　頼みます…

　　　娘と娘の彼氏のお守りゲット！　　　






　　　小雨の中　　　
　　　境内には梅が咲いていました

　　　例年より少し早いようです



　　　つづく…

　　　ありがたい事に
　　　今週初めから不動産業者さんからの
　　　物件のお問い合わせが相次ぎ
　　　

　　　（←この物件です）


　　　買い付け証明を頂きました

　　　いつもの事ですが
　　　物件が売れる時っていうのはお客様が重なるものなのです

　　　そんな中で、一番早く購入の意思表示をしたお客様が
　　　優先されるのです　（色々条件はあるのですが）

　　　３人も４人も気に入ってもらったって
　　　物件は１つしかないのですからねェ

　　　こんな時、同じ条件の物件があればなぁ〜と思いますが

　　　地球上に同じものが存在しないのが不動産なのです

　　　ですから
　　　本当に気に入った物件が見つかった場合は
　　　業者もお客様も、すばやく動くことが大切です

　　　不動産の営業は
　　　何度もこういう場面を経験していますので
　　　急いで、お客様に購入の意思表示を迫ります

　　　これは、早く売りつけようとしているのではないのです

　　　もたもたしていたら、すぐ売れて物件が無くなる！
　　　と分かっているからです

　　　お客様が　これだっ！　という物件に出会った時に、チャンスを逃がさない為には

　　　信頼できる不動産営業を見つけ
　　　スピーディーに対応する事が必要なのです