以前に新築一戸建てをご契約して頂いたお客様が
ご相談事があるとオフィスにお越しになりました。

１つは収益物件の生前贈与の件とその活用方法のアドバイス
　　











２つ目は、現在の住宅ローンの借り換えのアドバイス
お客様も色々調べたようで
某銀行のこの商品はどうかと質問








「１０年間特約付き変動金利」

１０年間毎日、金利が変動するプラン（0.5％金利優遇あり）
ただし金利上昇時の対応のため１０年の期間中
一度だけ残りの期間を変動金利から固定金利に変更可能（1%金利優遇）

１０年目以降は通常の変動金利で金利優遇は無い。。。

最近、お客様から
相続や、贈与、ローンの借り換えなどの
ご相談をよくうけるのです

先日も弁護士さんから
相続不動産の査定を依頼され査定書を作成した


くしくも先日












公認会計士の先生にお会いする機会があり
消費者さんの生涯家計設計等のお話しを聞きました

前々からファイナンシャルプランナーに興味があったので
先生に勉強方法などお聞きしたら〜
学校に通うのが１番いいですよと、送って頂いたパンフレット

頑張ってみようかと思います！

　　天満橋にオフィスを移転してから
　　地下鉄通勤をしていますが

　　今日は、天満橋で降りる人が多い！！！　？？？

　　駅のホームに張られていた
　　造幣局桜の通り抜けの誘導→　なるほど…と納得

　　実は大阪に住んでいながら
　　今まで一度も行ったことが無いのです〜　(;^_^A ｱｾｱｾ･･･

　　
　　先週あたりからオフィスに、続々（？）と
　　お客様や取引先業者さん、友人…お越しいただいております　　
　　ありがとうございます＾＾


　　パン屋さんの友人が
　　手土産に持ってきてくれたデニッシュパン
　　（画像をクリックしてホームページへ）

　　結婚披露宴の引き出物などにも
　　よく使われているようです

　　今年は関東方面にも店舗出店を予定しているとの事

　　友人が頑張ってると
　　こちらも刺激になりますね

　　晴天の中、今日は娘の高校入学式でした











　　中学も制服がブレザーだったので
　　あまりかわり映えしないかと思っていたのですが

　　靴をローファーに替えただけで
　　ちょっと大人びて感じます

　　古く趣のある校舎

　　私の母校も当時創立９０年を越え
　　ふる〜い校舎だったのを思い出しました

　　楽しい高校生活を送って
　　思い出をいっぱいつくって欲しいと思います

　　

　　　　

　　見事に晴れた本日
　　桜は満開〜
　　










　　
　　お花見も今日がピークのようです　明日は雨の予報ですし…
　　オフィスに向かう途中、川を隔てて見える南天満公園には
　　満開の桜と共に人の波〜

　　それを横目で見ながら今日も仕事です　お花見してないし…

　　夕方
　　ﾊﾞﾀﾊﾞﾀとオフィスで仕事していたら
　　目の前を１匹の蚊が　ぶーん

　　窓を開けていたから入ってきたのでしょう
　　知らない間にどこかへ行きましたが…

　　仕事が終わって終電の天満橋ホーム
　　地下鉄を待っていたら…

　　目の前に一匹の蚊が　ぶーん　後を付いてきたのか？？？

　　そして、まとわりついてきます w(ﾟoﾟ)w　刺すな刺すなよ
　　暫く蚊と格闘しながら、やっときた終電に避難
　　　　
　　金曜日の終電は満員でしたが
　　日曜日の終電は空いていて助かりますわぁ〜

　　

　　









　

　　 先日ご案内した、ご結婚を控えたお客様
　　昨日、やっとお部屋が決まりました〜

　　前回ご案内した物件は
　　駅からの距離＆買い物が不便とのことで見送る事に…

　　今回は、駅から３分買い物２分！　どうだ！
　　初期費用は少し高くなりましたが
　　やっとご納得いただけ　正直ほっとしております。。。

　　なんたって〜明日結婚式なんですから〜!!!

　　昨日、案内中に日曜日（結婚式）は
　　雨かもしれませんねと私が言ったとたん

　　「絶対、晴れる！気合で晴れにする！」

　　と花嫁さん大宣言した！

　　今日の天気予報では宣言通り　晴れ　になっていた〜　恐るべし花嫁パワー！

　　ＮＴＴのホームページから祝電を送ろうと
　　試みたけれど使いにくいぞ！ＮＴＴ！

　　戻って確認しようとすると

　　警告 : ページの有効期限切れ(￣▽￣;)!!ｶﾞｰﾝ

　　最初からやり直し…

　　何回かこれを繰り返し…ついに諦めました　時間の無駄だと気付いた
　　１１５にダイヤルして頼む事にしたら
　　テキパキとした対応〜適切な助言♪

　　あっと云う間にオーダーできました

　　最近は、ブリザードフラワー電報が人気なんだそうで
　　それを頼みました←しっかり営業されてます

　　
　　明日は、結婚式・披露宴、気合入れて頑張ってくださいねェ＾＾

　　お幸せに！
　
　　
　　
　　

　　このところ寒い日が続いていましたが
　　今日は少し暖かかったですね












　　お昼頃、北浜からの帰り道
　　川沿いの公園の桜の下で
　　OL達がお弁当を広げていました

　　今日みたいな日は気持ちいいでしょうねェ

　　天気予報を見ていると
　　大阪は今週の土曜あたりが暖かくて
　　花見にはよさそうです　花見の予定は無いですけどｗ

　　４月は転勤、移動のシーズンです
　　ご他聞に漏れず、先日案件を持ち込んだ
　　住宅ローンセンターの担当者が転勤になりました　急なんですよねェいつも〜

　　宅建業の免許変更届けも完了し
　　オフィスも万全（？）の体制が整いました
　　　　













　　
　　あぁぁぁ〜
　　まだホームページのリニューアルできない…

　　住所も商号も電話番号も…

　　しばしお待ちを〜
　　
　
　　
　　〒540-0034
　　大阪市中央区島町２丁目２番１９号
　　株式会社ユープランニング
　　tel06-6949-6123　fax06-6949-6124

　　とりあえず書いとこっ