ファイナンシャルプランナーの勉強で
５月から学校に通っていますが
１４回の講義日のうち９回が終わりました

　今、頭を悩ませているのがこれ

　ある家族のライフプランの希望をかなえるため
　キャッシュフローの改善を提案する課題です

　この提案書を作成して合格しないと
　FPの試験を受けることが出来ません…




　４人家族でお子様２人
　大学生と高校生

　ご主人の年収は880万円
　奥様はパートで100万円
　合計980万ほどの収入があります
　たいしたものだぁ
　2003年に家を購入し　住宅ローンは3100万円

　金融資産は預貯金と株などで2380万円

　お子様の教育資金や結婚資金
　５年に一度の車の買い替え資金

　ご主人は６０歳の定年後は再就職せず
　夫婦で趣味の旅行や山登りを楽しみ
　ゆとりのある老後を送りたいとの希望など

　そのまま反映させて７９歳までの
　キャッシュフローで出た結果が〜


2138万円


　の赤字

　定年後、主人が家にずっといたら
　奥さんが嫌がると聞きますし
　６０歳過ぎても働くことをお勧めしたいのですが

　そういう提案はダメだそうです

　　　住宅ローンの繰上げ返済
　　　保険の見直し
　　　金融資産の活用etcの見直しで

　この赤字を500〜1000万円の黒字にしなければいけません

　実際の今ある商品を使って提案します　調べるのがめんどくさい

　この課題テキストの中には
　別のご家族の提案書サンプルが
　あるのですが…

　50ページ程度のボリュームです！

　　　気が遠くなってきた…

管理物件のオーナーさんのご招待で
行ってきました！甲子園！










阪神・中日戦は満員御礼！

９９％は阪神ファンなので
チャンスとなると応援が地響きのようです

甲子園名物といえばジェット風船ですが
膨らましてる途中で破裂した〜！

原油高でゴムが薄くなってるのでしょうか？？？
４本中２本破裂しましたよ…

試合結果は４-０で阪神の勝利！
アニキ金本も２安打でしたし
大満足で六甲おろし歌ってきました♪

観戦している近くに放送ブースがあり
何やら人が集まりデジカメやら携帯で
写真とってるなぁと思ったら

テレビのゲスト解説で陣内孝則さんが来てました
さすが藤原紀香を射止めただけあって男前でしたよ



訂正
孝則でなく智則でしたね
紀香さん、ごめんなさい　(;^_^A

管理している駐車場の看板みて
不動産業者が売却予定はありませんか？と
問合せの電話

　空きが出てもすぐお客さんが付く
　優良？駐車場で当然売却の予定も無い

話を聞くと、この駐車場の近くで
お客さんが１００坪程度の土地を探しているという

　なので、知り合いの業者の物件の場所を
　電話で説明しておいた　

そしたら、後日連絡があって
詳しい物件の資料がほしいと…

　
　３年前、平野の事務所に
　飛び込みで来た不動産営業さん

なんだ、かんだで途切れず連絡があり
まだ商いには至ってないけど

　今回、土地の買取査定を依頼してみた

ご縁があればいいのだけれど　ｳﾝ


　ひょんな事がきっかけで
　仕事に結びつく事がある


今、不動産・建築業界はミニバブルがはじけ
破綻に追い込まれている業者が続出しています

　だからこそ
　良いご縁の大切さを再確認する
　今日、このごろです
　

一昨日から左目がかゆくまっかっか！
昨日は右目もかゆくなり眼科に行きました　かなり久しぶりです眼科
ウィルス性のめばちこと診断され２種類の目薬を差してます

病院では病原菌扱いされる始末

両目がまっかっかでt血はしっているように見えます。。。

目がｺﾞﾛｺﾞﾛして気持ち悪いです


何でも早め早めに手を打たないと、こういう目にあいますネ…

お昼過ぎから頭がｽﾞｷｽﾞｷ痛い
頭痛薬飲んだんですけどね〜かなりしぶといです。。。

もう一錠、薬んで寝ます。。。


弱ってるのかな？体？

ということで　意味の無い更新
すみません　m(_ _)m

　スタッフからのお土産の携帯ストラップ　韓国行ったそうです！

　何故にオバケなのか？と思ったが
　意外とかわいいので気に入ってます　ｱﾘｶﾞﾄｳ

　家に帰って娘に見せたら
　何かのキャラクターらしく　

　オっ！　っという反応！

　しか〜しっ　もっとも反応したのがリオンくん
　　　　　　　　　　　↓
　

　

　






前足でﾁｮｲﾁｮｲと突いて遊びます

キャラクターに反応しているのか
先に付いた鈴に反応しているのか
定かではありませんが…

携帯から目が離せません

夏季休暇前半
夏風邪をこじらせ寝まくってましたzzz

おかげで１５日のお墓参りには復活！

毎年１５日に両親連れて家族と行きます
お墓は和歌山市内にあるので
大阪からは１時間もあれば到着します


　　お寺の瓦に葵のご紋

　　紀州の殿様のお膝元ではありますが

　　徳川家の菩提寺でもないのに

　　珍しいでしょっ



　　終戦記念日であるこの日に

　　世界の平和を祈って

　　お寺で平和の鐘を打つ（ユネスコ主催）

　　今年は娘が一番いい音出してました〜




お墓参りを済ませ少し遅い昼食を食べ
阪和自動車道で大阪に向かいますが

眠気覚ましに岸和田パーキングで
いつも食べるソフトクリーム

濃厚な味でボリュームあって
おいしいですよ〜






　そして１６日　ホームページ用の写真撮影！

髪の毛カットしてもらい
プロのカメラマンさんに撮影してもらった

「は〜い、もっと笑って〜」
「いいですねぇ〜もう少し笑ってみましょう〜」

　　　顔ひきつった。。。

９月に写真データもらいます
ホームページリニューアル用に撮って貰いましたが

どんな事になってるか乞うご期待！　？？？

その他、出かけたのはジャズライブ聴きにいったくらいかな

後は、家でゴロゴロ
テレビで高校野球とオリンピックをひたすら観戦ってとこでした

休暇最終日はFPの学校で１日終わりました。。。

関西テレビで土曜日朝の番組
ぶったま！

スポーツ・芸能・情報番組
特に阪神タイガースびいきの番組です　
毎週録画して見てます

このところ調子を落として連敗してますが
まだまだ２位とは余裕のあるゲーム差です

でも、ぼちぼち勝ってもらわないと
昔のように死のロードって言われちゃいそうですね

プロ野球の話はさておき

なぜに録画までしてこの番組を見るのかと言いますと

ジャーナリストの青山繁晴氏のコーナーが目的

他のTV番組でもよくお見かけしますが
関西ローカル番組だからか、肩の力が抜けてていい感じなのです



番組でこの本が紹介されてたので
思わず買ってしまいました＾＾

以前読んだ今のロシアがわかる本と繋がる内容

でも、数段読みやすいです　ｶﾀｶﾅ名前少ないですしｗ

あッ！そういえば今日
北京オリンピックの開会式ですね

がんばれ！ニッポン！

毎日、毎日、毎日、毎日
暑い日が続いております。。。

所用があり宮崎カーフェリーの大阪事務所へ。。。
初めて行くので地図で調べて行ったのですが

目的のビルに着いたらどこかで見たビル…　　　　　　　あの船場吉兆の入っていたビルでした












　入居募集の大きな看板が取り付けられてました

　立地的にこれと言った特徴が無いので

　空室が埋まるには時間がかかるだろうな

　などと考えながらの帰り道



引越し業者のトラックが
やたら目に付きました

３、４台見かけましたね

お子様の新学期にあわせて
夏休み中が都合良かったり

社会人の方でも夏季休暇があるので
意外と引越しの多い時期でもあります

暑い時期の引越しはつらいものがありますが…

そんな暑〜い外から
エアコンの効いたオフィスに帰ると　　　天国ですｗ

今日から８月かぁ〜とカレンダーみて
はっと気づいた時は２１時過ぎ…

　PL花火見逃した…　自宅から小さいですが見えます

平野の事務所の時は
花火が始まると音が聞こえるので
慌てて帰ったこともありましたが…残念