ねんきん特別便が届いた










幸いにも記録に誤りはなかった

ネットで『　年金問題　』で調べてみたら

　■年金未納問題
　　　　政治家の年金未納問題
　■国民年金不正免除問題
　■年金記録問題
　■公的年金流用問題
　■年金横領問題　　
　　　　　　　　　　　　　etc…

山のように出てくる　　　　　　　　　　　　　　　　　　












今回の特別便は年金記録問題で
送られてくる事になったが

来年以降はねんきん定期便が送られてくる

　厚生年金の標準報酬月額の改ざん問題が発覚
　今月初め、社会保険庁が関与を認めた

ねんきん定期便に
標準報酬月額の記録を記載する事となったが
今回の特別便でも記録の記載は可能だったはず












社保庁は全て分かった上で
問題を小出しにしてるとしか思えない

　　舛添さん、どうすんの？って思うが

今後の総選挙で大臣なんてどうなるか分からないし

問題を小出しにしてるのは
政治家なんじゃない？　って思うのは
私だけでしょうか？？？

５月に学校から配られた
FPダイジェスト基礎編　基本対策＆1800問

通勤途中で読む、問題解くには

　分厚い　かさばる　ので

バラバラにして綴じて使っています


穴あけに失敗しました…



　穴埋めました…消しゴムで

　











　使えそうなので一安心ｗ

　しかし、理解度に関しては大〜いに不安↓

　そして
　 提案書提出期限も迫ってきました…ﾔﾊﾞ

朝晩はめっきり涼しくなってきました
今日なんかは日中も涼しく
とても過ごしやすいですね

気候も良くなってきたところで
自宅マンションの大規模修繕工事が
本格的に始まりました
















足場に囲まれ、作業の人がウロウロ

　たま〜に目が合いますｗ

　リオン君（愛猫）も落ち着かない

なので日中、窓はレースのカーテン
閉めたままです
　
ベランダに置いてある鉢植えや物置も
部屋の中に入れるか処分するかしないといけない

　　網戸も外さないとダメ〜

　　さーて何処におく
　　何を処分する？

マンションの大規模修繕って大変ですねぇ〜

ﾎｰﾑﾗｲﾌｸﾘｴｲﾀｰさんからの依頼で富山県のお客さんの
土地物件の重要事項説明書と契約書のチェック
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　　ちなみに
　　重要事項説明書とは

　　都市計画法、建築基準法、その他関連法規etcに
　　照らした物件の説明書類のことで
　　必ず宅建主任者が口頭で説明しなければいけません

　　これは賃貸も売買も同じです
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物件資料を広げ一字一句確認！
一昔前の匂いのする契約書で多少の訂正箇所はありましたが

　　おおむね問題なしでした　　がッ！

そ〜れよりも、それよりも　　大問題発覚！

住宅ローンの関係で、１２月にならないと
希望金額が借入できない可能性があるのに

１２月で売主の不動産業者が整理解散する！
というではありませんかッ！←担当営業さんが言ってたそうです！

相談のお客さんはどうしても
その物件を手に入れたいと考えておられるようなので

　　手付金の保全措置
　　もしくは手付金なしの同時決済を業者に交渉するよう

アドバイスいたしました。。。その他諸々も

こんなケースは、今まで私も経験ありません

　　それと久々に見たのがこれ


　通常、契約書は売主、買主に
　各々２通作成し保有しますが

　今回は１通作成し
　原本は買主が保有するとなっています

　法的には問題はありませんが
　最近では珍しいケースです


トラブルなく進んで欲しいと思います。

　　

　　「Y君を励ます会」？　を開いた

　　Y君は以前勤めていた会社の後輩で
　　今は別の不動産会社に勤めている営業マン。

　　写真中央がY君
　　右手はﾎｰﾑﾗｲﾌｸﾘｴｲﾀｰの大田さん

　　Y君は最近、仕事に対してネガティブモード。

　　我々から質問を浴びせか掛けられ

　　お酒が入っていくうちに〜

　　逆ギレ状態！
　　実績とは何だ!?
　　評価とは何だ!?
　　目標は必要なのか!?

かなり、病んでますY君…

お店を出て、もう一軒行こうと誘うと

　　もう帰る！今日は帰る！

無理やりタクシーに乗せ別のお店に行こうとすると

　　自分の知り合いの店に行くーーーー！
　　と言って聞かない…

タクシーワンメーターで着いたbarには
Y君の後輩が飲みにきていた〜　

　　ここからﾊｲﾃﾝｼｮﾝな元気モード　ф(◎△◎)ф　
　　（変なスイッチが入った模様）

先ほどまでとは打って変わって

　　朝１０時まで飲むぞー!!!　と　ノリノリ状態！

　　まぁ〜テンションだけは回復したようで　
　　これで良かったのかな！？


朝１０時までは、お付き合い出来ませんでしたが
気がつけば　am４：００　…　でした。。。　ｼﾝﾄﾞｲ



　
　

昨日の大雨以降、涼しくて過ごしやすい











今日は良い天気で心地よい秋の風が吹き
オフィスでも窓開けてエアコンなしでした

　　最近頻繁に耳にするようになった
　　政党の街頭演説が遠〜くから聞こえてきます
　　
各党とも総選挙に備えお忙しいようですね

　　お昼過ぎ、気持ちよく仕事をしていたら
　　突然、オフィスのまん前で街頭演説が始まった！

　　　　　　うるさいです！
　　　　　　気が散ります！

しかも演説途中でマイクの調子がおかしくなって中断
再度チャレンジするも、しばらくして、また中断

中途半端なまま、街頭演説君は居なくなりました

若い街頭演説君の名誉のため
どこの政党だったかは内緒にしときますｗ

家での出来事。

リビングからトイレに行こうとしたら

　いてッ！　足の裏がチクリと痛い！
　何か刺さってる感じ

足の裏を見てみたら、一点ﾎﾟﾂﾝと血が…

　刺抜きで四苦八苦した結果
　取れましたガラスの破片！
　長さの1ｍｍ程度のやつ！

犯人は我が家の愛猫リオン君

　












昨日、ダイニングテーブルに置いてあったコップを
床に落として割ったらしい

掃除機かけたけど小さいのが床に残ってたんですね

　　普段はおとなしいリオン君ですが
　　前足でﾁｮｲﾁｮｲとして小さな物を落とす事があります

コップを落としたときはリオンも驚いたのでしょうねぇ
慌てて走ってどこかに隠れたそうです　

　　こういう時の逃げ足は早いです

まぁ、リオンの足に破片が刺さらなかったので
良かったとしておきましょう〜ｱﾌﾞﾅｲ〜ｱﾌﾞﾅｲ


　

台風１３号は遥か彼方へ〜

いい天気過ぎて少々暑いです


さて、全国に星の数ほどある賃貸業者さんﾃﾞｽｶﾞ
大手FC（フランチャイズ）が圧倒的な広告宣伝費で
幅を利かせているのが現状です。

　　エ○ブル、アパマ○、ミニ○二…etc

しかし、FCに加盟せず地元密着で店舗展開をして
頑張っている業者さんもあります。

以前から、良く案内させてもらってる
地元密着型の賃貸業者さんなのですが

　　鍵の手配はモタモタし
　　契約書を確認したら保証金は間違えている。。。

　　日割り家賃の計算も「？？？」何を基準に出したの？

　　極め付けが〜火災保険の契約期間が
　　引渡しの２日後からとなってた。。。　どうした？

電話の応対も元気が無いし…事務所に行けば忙しそうにしてますが…

　　電話で連絡したことも、伝わってなかったり
　　事務所内がギクシャク？してる感じです。
　
FCに負けずに頑張っているのだから、早期改善を切望します


　　ほんと　頑張って下さいよ

朝から雨

堺市に事業用物件を見に行った

物件の周辺を傘をさしながら
ぐるぐるウロウロしていたら

ｶﾝｶﾝと鉄を打つ音が聞こえてきた












格子から中を覗いてみたら
薄暗い土間で作業をしている姿が見えた

カッコいい　ｿﾞ

機械による大量生産ではなく手造りの刃物は
大切に手入れすると一生モンですよね　少し値は張りますが…


　住宅も同じだなぁ〜

耐久性のある、しっかりとした
木の家を建てている工務店さん訪問

事務所の１階部分には
大工さんが作った雑貨とオリジナル家具が並び

　　とっても楽しい雰囲気♪











社長と話しをしていると
建築に対するこだわりが　ひしひし　と感じられる。

　　しっかりとした技術が有るからこその　遊び心

社長の建築へのこだわりから
熟練の大工さんの技を若手に伝えて育てています。

　　大切なことですね＾＾