梅ちゃんの不動産日記

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自己管理能力ゼロだな

  情けない話しですが…。。。
  18日に体調崩し、翌日一旦復活したと思いきや
  20日高熱でふらふらになりながら病院で点滴。

  風邪だと思っていたら
  扁桃腺炎だった…風邪薬じゃ効かないはずだ(TT)

  スタッフとのミーティングのため
  オフィスに何とかたどり着いたが ふ〜ら ふ〜ら

  熱が下がらないので〜ミーティング後帰宅

  昨日は熱は下がったものの
  喉は相変わらず痛い痛い
  やること溜まってたので仕事終わりは終電1本前 

    やっと本日、完全復活いたしました^^



  仕事の気分転換にオフィス周辺を少し散歩してたら
  レッドブル基地.jpg









 

  レッドブル基地発見! 元気でたぁ〜ッ!! ??





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虹色メガネ

RIMG2009.jpg

  普通に手入れしてるのにレンズに傷が付く…
  しかも黒目の大きさに靄のかかったような傷なのです

  そんな状態のメガネをかけると、どうなるかと申しますと

  小学生のときプールで目をあけて泳いだ後によくなった
  目に膜を貼られたような、ぼや〜ん な感じ

  えーっと
  雨の日に車のフロントガラスが油膜バリバリで
  ぼや〜ん、とした感じ そんな風です。

    夜に照明を見るとまわりが綺麗です
    (ホントは気持ち悪いです…)

  眼鏡屋さんも、こんなケースは初めてで
  メーカーに返品して調べさせますとの事で

  手前2つのメガネレンズ交換してもらいました^^
  

  今日少し嬉しかったこと

  ご無沙汰している平野の不動産業者さんから
  「東住吉あたりで土地おまへんかぁ〜」と連絡が入った

    久々に明るい話題聞きました♪




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秋の夕暮れ

RIMG2005.jpg


RIMG2002.jpg







  今日提出期限の 提案書課題

  昨日、オフィスで遅くまで作成 

RIMG2003.jpg  生まれて初めてエクセルでグラフ作成


RIMG2004.jpg









  しか〜し 最終チェックは出来ず(終電でした…)
  自宅でチェックとなる。

  修正、訂正箇所多発!

  やむなく学校の午前授業をパスして
  オフィスに出勤して仕上げる

  天気がよかったので自転車で学校へ

  何とか提出でき一安心
  
DVC00003.png  授業が終わり、梅田駅周辺を少し散策


DVC00004.png









  自転車での帰り道
  日が落ちるのが早くなったことを実感した。



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会社ロゴ

RIMG2001.jpg

  デザイナーに提案してもらった会社ロゴ


logo.gif 
今使っている会社ロゴは自作




  さすがプロは違いますね〜



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缶詰

ワックス塗りたて.jpg

3連休の中日 みなさんいかがお過ごしでしょうか?

私はオフィスで仕事です。

急に涼しくなり、窓を開けていると
少し寒いです。

デスクで仕事をしていたら
廊下からウィーンという音が聞こえてきた

「!」

オフィスビルの共用部分の定期清掃がはじまった!
今、業者さんが廊下でワックスがけしてます…

しばらく、ここから出れません

トイレにも行けん
手も洗えん…





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猫の時代?

気になるマウスポインタ.jpg









我が家の愛猫リオンくん

娘のパソコンモニターの前に陣取り
なにやらゴソゴソ動いている

  娘に聞いたところ
  モニターのマウスポインタの動きに

  反応しているらしい

上の写真、良く見るとリオンの視線の先にポインタ…

手でちょいちょいと触ろうとしますw

PC前でお疲れ.jpg










しばらく、手?(足)でちょいちょいしてましたが
少々飽きたのか?疲れたのか?  うつろな目

最近、CMなんかでもよく猫が出てるのを見かけますが
猫の出てくるニュース番組があるんですよ〜

テレビ東京の 週間ニュース新書

  猫のま〜ごかわいいです^^

一週間のニュースを分かりやすく説明してくれます

少し前になりますが
自民党の総裁選挙の時、候補者5人が出てましたが
ま〜ごの姿はそこにありませんでした…

  番組の終わりに
  候補者の中に猫アレルギーの方がいたので
  ま〜ごは今回の収録には参加しませんでした

と説明を流すほど、ま〜ごは人気あるんです^^

  だれだったんでしょうね?猫アレルギー???

  


  
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そこはどこ?

業務義務研修会.jpg









宅建協会の研修会でした

いつも思うのですが
出席者に50〜60歳代の大先輩方が多い

若い人はパラパラ…

不動産仲介業者は個人事業や小さな会社が多いので
社長さんが出席されているのでしょうねぇ

研修資料.jpg 研修は2部構成で

 1部が「レインズデータで読み解く
        大阪府の不動産市場」


 2部が「望ましい
     契約書作成のポイント!」


 みっちり3時間半研修受けてきました^^


  研修の中でも話題に上る
  このところの世界的金融不安

オフィスに帰って株価みたら8276円(@@
一時1000円を越す下げだったという…

  しばらくはこんな状態が続くのでしょうか?




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笑えない

賃貸住宅で「敷金・礼金・仲介手数料ゼロ」をうたった
「ゼロゼロ物件」の居住者ら5人が8日
東京の不動産会社に損害賠償を求める訴えを東京地裁に起こした

とのニュース! 朝のテレビで知ってびっくり!
 
この会社、ホームページ見たことあるよ〜

「施設付鍵利用契約」なる物を借主と交わして
部屋を貸していたようで、驚くばかりです

 家賃が数日遅れると鍵を変えて部屋に入れなくし
 再び部屋を使う為に違約金や「施設再利用料」の名目で
 数万円を請求したり、挙句の果ては勝手に荷物を運び出す…

むちゃくちゃですわぁ〜

 極めつけは「生存確認出張料」なんて名目でお金を取る
 生存確認の出張って何ですか???


  この会社のホームページには
  こんな事が書いてある

管理会社直営 ←意味が分からん表現
敷金ゼロ礼金ゼロ仲介手数料ゼロ
さらに退去時のリフォーム費用ゼロ ←通常使用の場合、あたりまえ〜

浮いたお金で海外旅行に行こう!

  会社名とは正反対
  笑えないサービスの会社やなぁ〜

 
 


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違いの分からぬ男…

豆.jpg









スタッフから「コーヒーの味どうですか?」ときかれ

  おいしいけど…??? 状態…

いつも頼んでいるコーヒー屋さんが豆を間違えたらしく
ミルで挽いて入れてくれたコーヒーだったのです…。

  そう言われてみれば 
  
    まろやかな感じ?
    コクがある?
    香りが違う?

  微妙なとこが分からないのは
  味音痴??? って事でしょうか?

  



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てんこ盛りな一日

お昼から、工務店、FPさんと一緒に
ホームライフクリエイター大田さんの
6時間てんこ盛りレクチャー!

メモ.jpg









真剣にメモを取ったらA4用紙に8枚になったぁー

このレクチャー
他に資料もたくさんあるので、かなりの情報量

  特に工務店さんは長時間のレクチャー内容で
  やらなきゃいけない事だらけなので
  ややお疲れのご様子でした

レクチャーの後は
金沢からお越しの村本社長と大田さんと食事へ〜

ニンニク大盛.jpg









3人分のお肉に負けじと
てんこ盛りのニンニクスライス!

6時間のレクチャーをこなす大田さんの元気の源は
このニンニクなのか!と思わせる量! ハンパじゃありません


  とってもおいしく頂きました。





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プロフィール

梅ちゃん

梅ちゃん(梅田敏雄)
大阪府立富田林高校卒業
関西大学法学部卒業
大手外食産業勤務
大阪府藤井寺市の不動産仲介会社勤務(2年)
大阪市平野区の不動産分譲会社
勤務(12年)

2005年3月 大阪市平野区にて
有限会社ユープランニング設立
2008年3月 大阪市中央区に移転
株式会社へ組織変更
現在に至る


趣味
音楽鑑賞、カラオケ、サーフィン

資格
宅地建物取引主任者
インテリアコーディネーター
2級FP技能士
AFP(日本FP協会認定)
(ファイナンシャル・プランナー)

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