ドキドキしました
　　　　　ハラハラしました

　　　　　そして　感動しました

　　　　　侍ジャパンが韓国を下しＷＢＣ２連覇！

　　　　　ＷＢＣ序盤　打てなくて
　　　　　あれだけ苦しんでいたイチロー

　　　　　あの場面で決勝打を放つなんて…凄過ぎ

　


　　　　　　　感動をありがとう！

　神戸、芦屋、西宮方面のブレーン

　六麓荘に隣接した苦楽園にある
　 リンクアップ　デザインルーム さんの

　オフィス。


　室内外をホワイトでまとめ
　モノは一切外に出さず

　白い収納に収めています

　
　

　１階から伸びた竹の緑が
　鮮やかです

　umedaさんという建築家のデザイン

　親戚ではありませんｗ

　
　takahashiさんには
　苦楽園の案件でアドバイスを頂きました


　ありがとう＾＾



　

　　「アクアライン１０００円、初日盛況」のニュース見て思い出した！

　　　　長年お世話になったETCカードですが
　　　　この度、引退して頂くことになりました。。。

　　　　某ネットモール系のカードですが　
　　　　４月から年会費が必要になりました

　　　　数百円の金額ではありませんが
　　　　どうも納得がいかないので
　　　　セコイようですが解約です
　　　　
　　カードの利用明細書送付も有料化になったしねぇ
　　　　　　これからは
　　　　このカードのお世話になります

　　　　ほとんど予備的に
　　　　使用していたカードなので

　　　　ピカピカですわぁ〜

　　
　　今月２８日から大都市圏を除く地方部で
　　「土日祝日、普通車一律１千円」が実施されますが
　　システム変更が間に合わないので

　　地方部―大都市圏―地方部と乗り継ぐと
　　地方部での料金が２回徴収されて
　　２千円になってしまうそうです　(￣∩￣#

　　４月２９日には解消されるらしいですが…

　　　　今日はお彼岸の中日

　　すいぶんとお墓参りもご無沙汰してますし
　　一律１千円になったら高速料金はどうなるのかと

　　　　阪和道「長原」→「和歌山」

　　調べてみたけど…あまり恩恵はなさそうです　(--,)
　　

　　

　　常々、消費者への物件紹介は
　　公平中立な立場でご紹介・アドバイスをし
　　消費者が決断できるよう心がけているのですが
　　
　　今日は

　　購入希望の土地をプロの目で見て
　　意見を聞かせて欲しいという依頼でした
　　（こんな仕事もします＾＾）


　　向かったのは　西宮市苦楽園

　　閑静な高級住宅街です

　　物件は土地が小高くなっていて　　眺望よし！


　　昨年に比べ価格もガクッとさがり
　　お手ごろ感がある　

　　と言っても一般会社員では手が出ませんが…

　　不動産会社が売主の物件は
　　３月の決算期を向かえ

　　資金回収に必死のようです

　　帰りに寄った別の現場でも
　　営業さんは価格交渉に積極的でした

　　競合物件の多いエリアは
　　今が狙い目ではないかと感じます


　　本日は最終結論を出さず
　　今週末　再度　消費者さんと検討です

　　慌てず余裕を持ち、且つスピーディー！

　　でいきましょう
　　
　　
　　
　　
　　

　　暖かな一日でしたね＾＾
　　今日は薄手のコートも無しで過ごせました

　　全国的に４月中旬の気温だったようで
　　大阪も最高気温が２１℃でした
　　桜の開花も少し早まったみたいですね

　　暖かいのは良いんだけど〜
　　花粉と黄砂がひどいようですね

　　道行く人を眺めてると
　　マスクをした人があちらにも、こちらにも〜
　　３割ぐらいの人がマスクしてるのでないでしょう

　　我が家の家族も大変そうです

　　愛猫リオンくんも
　　たま〜に　ｸｼｭﾝ　と
　　くしゃみをしますが

　　花粉に反応しているのでしょうか？


　　「春眠暁を覚えず」といいますが
　　
　　朝はお腹が空くのか
　　早く起きてきてウロウロ　ウロウロ

　　その代わり　昼間はこの調子です　zzz


　　お〜きな　あくび　


　　今日みたいな陽気の日に　
　　昼寝したら最高だろうなぁ　＾＾
　　

　　朝一、弁護士さんのメールで知った
　　任意売却の法案

　　日経一面に記事になってるわぁ〜












　　銀行（保証会社）の不動産不良債権処理の
　　お助け法案？

　　銀行は融資する担保不動産にほとんどの場合
　　第一位の抵当権を付けるので

　　今回の法案が成立すると

　　銀行が任意売却に応じ、裁判所に手続きすると
　　他の抵当権者は１ヶ月以内に競売の実施を求めるか
　　５％以上高い価格での買い取り先を見つけないと

　　全ての抵当権を外せるようになるんです

　　不良債権処理の期間短縮と
　　競売よりも高い回収金額が見込める

　　という事のようです


　　資金が早く回収できるほうが
　　経済としてはいいと思うけど


　　第２位以下の抵当権者の心境はどうなのでしょう？

　　　

　　武庫川の業者さん訪問

　　少し早く着いたので川沿いを散策
　　綺麗に整備された河川敷で

　　　　犬の散歩してる人
　　　　自転車乗って走ってる人

　　　　放課後の中学生かな？
　　　　楽しそうな笑い声が聞こえてきます♪

　　そして…
　　スーツ姿で大きな鞄持って
　　河川敷を眺める男　←これ私　場違い？（・・；

　　社長はお忙しく短い面談でしたが
　　お手伝いの方向性が見えてきました

　　次回はもっと突っ込んだ話しが出来そうです


　　

　　帰りに見つけた気になるお店

　　すっぽんらーめん

　　すっぽんスープなんでしょうか？
　　いろいろ想像してしまいます　r(-◎◎-)
　　
　　




　　

　　少し早起きして
　　奈良県吉野郡野迫川村の立里荒神社へ

　　こんなにも雪が積もっているとは…
　　ノーマルタイヤで行かず良かった。。。

　　天気はいいけど神社の駐車場は ０℃
　　


　　神殿はこの階段をずーっと、ずーっと、ずーっと
　　登って行くのです。

　　３月ということで少し甘く考え
　　スニーカーをチョイスしたのは
　　大間違いでした。。。

　　　　滑る滑る！　　ｱﾌﾞﾅｲ　ｱﾌﾞﾅｲ
　　　　手すりから手が離せない状態



　　階段のわき道に動物の足跡発見！
　　何の足跡かな？　鹿？　熊じゃないと思うけど…



　　雪の積もる寒い中ですが
　　参拝客は絶えることがありません

　　玉砂利に積もった雪の上に正座し
　　般若心経を唱えてる熱心な信者さんもいました。。。

　　　　　　ﾊﾝﾆｬﾊﾗﾐﾀ〜ｼﾝｷﾞｮｳ〜


　　昼過ぎに大阪に戻りオフィスへ出社

　　さっそくご利益が！

　　業者さんから消費者のご紹介の連絡
　　どんな住宅計画をお持ちかお会いするのが楽しみです　＾＾



　　即効性あります、立里さん　~＼(^-^)／

１０数年ぶりの確定申告
前回は住宅ローン控除のとき

今日、医療控除の確定申告無事出し終えました＾＾

申告書・源泉徴収表とレシートの山を渡し
受付印を押してもらうのを待っていたとき

隣のブースの女性が職員に噛み付いていた

　「そんなん聞いてないわぁ〜」
　「○△って聞いててんけど〜」
　
少々お怒りの様子で、職員は困り果てていた

　「え〜また来なあかんのぉ！」
　「雨の中せっかく来たのに！！！」
　「どないなってんの！」

まるで職員が雨を降らせたかの言われ方　ｶﾜｲｿｳﾃﾞｼﾀ

オフィスにて住宅計画お持ちの
４０歳台の新婚消費者さんとFPさんと打ち合わせ

年齢的にも定年退職後を見据えたライフプランを
しっかり立てていただこうと思います

　４月に新婚旅行で北海道に行かれる予定なのですが
　ちょうど北朝鮮が人工衛星を発射すると報道されてる時期。。。

　気をつけて下さいね〜

そして…先日ライフプランをされた消費者さんから

取引のある保険会社のFPにライフプラン立ててもらったら〜
1年間、貯金をして自己資金を増やしなさいと言われ

　　　　どうしたら良いでしょう〜と　SOSのメール！

１年間貯金をしただけでライフプランが
ガラッと改善されるとも思えないし

私も住宅資金については消費者さんから
簡単にはヒアリングしているし

　　計画に無理はないと考えている

とにかく内容が詳しくわからないと
正しい判断ができないので
資料を送ってもらうことにしました


　　大丈夫です　お任せ下さい＾＾