よくあるご質問

皆様からよく寄せられるご質問をQ＆A形式でご紹介します。

• 売る時にも費用はかかるのでしょうか。税金はどうなのでしょうか？
• 査定ってどんなことをするのでしょうか？
• 売る時は査定の価格で売らないといけないでしょうか？
• 買換えを考えていますが、どのようなことに注意すればよいでしょうか？

売る時にも費用はかかるのでしょうか。税金はどうなのでしょうか？

売却時の費用としては仲介手数料、抵当権抹消費用、契約印紙代などがかかります。
また売却によって利益が出ると譲渡所得税・住民税がかかります。（特別控除が受けられる場合もございます。） 詳細な内容や金額についてはお問合せください。

査定ってどんなことをするのでしょうか？

近隣の取引事例を調べたり、道路状況や用途地域などを調査いたします。それらをもとに、独自のノウハウを加味し、査定価格を算出いたします。

売る時は査定の価格で売らないといけないでしょうか？

必ずしも査定価格である必要はありません。
しかし査定価格は、不動産のプロとして客観的に物件を評価し、周辺の相場や長年蓄えたノウハウをもとに適正と思われる価格を算出したものです。査定価格を大きく上回る金額で売りに出されると、売れるまでに長い期間を要し、結局査定金額を下回る額でしか売れなかったというケースもございます。売りに出される金額はよくご相談の上決められることをお勧めいたします。

買換えを考えていますが、どのようなことに注意すればよいでしょうか？

最も難しいのは、売りと買いのタイミングです。特に新築マンションの購入をご検討の場合、入居がかなり先になることもあり、すぐに売ってしまうと一度仮住まいをする必要があります。
かといって、入居が近くなってから売ろうとすると、想定よりも価格を下げる必要があったり、最悪売れなくて購入代金が支払えないということも考えられます。また、資金計画も実際売れるまで確定しませんから余裕を持っておかれることをお勧めします。
お客様に合った売却プランをご提案させていただきますので、是非ご相談ください。